OGŁOSZENIE O LICYTACJI

PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO NIERUCHOMOŚCI

W TRYBIE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kościanie Piotr Rozmiarek ogłasza, że w dniu 2 października 2026 roku o godz. 11:00 za pośrednictwem systemu teleinformatycznego na portalu https://e-licytacje.komornik.pl rozpocznie się druga licytacja prawa użytkowania wieczystego nieruchomości w trybie licytacji elektronicznej. Licytacja trwa 7 dni i zakończy się w dniu 9 października 2026 roku o godz. 11:00.

 

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego nieruchomości oznaczonej jako działka nr 334 o powierzchni 0,4720 ha położonej pod adresem 64-000 Śmigiel, ul. Powstańców Wielkopolskich 1,3, gmina Śmigiel, dla której Sąd Rejonowy w Kościanie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW PO1K/00048754/7. Nieruchomość oddana w użytkowanie wieczyste do dnia 23.06.2093 r.

 

Dla przedmiotowego terenu brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Śmigiel uchwalonym Uchwałą nr XIII/133/2019 Rady Gminy Śmigiel z dnia 26.09.2019 r., przedmiotowa działka przeznaczona jest pod tereny potencjalnej lokalizacji obiektów zorganizowanej działalności gospodarczej.

 

Działka nr 334 o kształcie regularnym zbliżona do prostokąta, w części porośnięta trawami oraz utwardzona asfaltem i płytami betonowymi. Teren działki płaski, zagospodarowany, ogrodzony parkanem o konstrukcji mieszanej. Działka zlokalizowana przy drodze utwardzonej asfaltem, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej działki nr 529 - ulica Powstańców Wielkopolskich. Media w zasięgu: prąd, woda, telekomunikacja, kanalizacja, gaz. Na nieruchomości znajdują się następujące budynki:

Budynek biurowo-socjalny: budynek o funkcji biurowej, trzykondygnacyjny, w zabudowie zwartej, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej w 1974 roku o powierzchni użytkowej 420,99 m2, powierzchnia zabudowy 210,00 m2. Na dzień przeprowadzenia oględzin budynek nieużytkowany, stan techniczny budynku zadowalający. Uzbrojenie techniczne w budynku i instalacje: prąd, woda, kanalizacja, instalacja grzewcza z pieca na opał stały.

Kotłownia: budynek parterowy w zabudowie zwartej, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej w 1977 roku o powierzchni użytkowej 60,70 m2. Budynek usytuowany między łącznikiem a budynkiem produkcyjno-magazynowym. Na dzień przeprowadzenia oględzin budynek nieużytkowany, stan techniczny budynku zadowalający. Uzbrojenie techniczne w budynku i instalacje: prąd, woda, kanalizacja.

Budynek produkcyjno-magazynowy: budynek o funkcji produkcyjno-magazynowej, parterowy, w zabudowie zwartej, niepodpiwniczony, modernizowany w 1974 roku w technologii tradycyjnej o powierzchni użytkowej liczonej wraz z łącznikiem 1359,03 m2, powierzchnia zabudowy 1550,00 m2. Na dzień przeprowadzenia oględzin budynek nieużytkowany, stan techniczny budynku zadowalający. Uzbrojenie techniczne w budynku i instalacje: prąd, woda, kanalizacja, instalacja grzewcza z pieca na opał stały.

Łącznik: budynek parterowy w zabudowie zwartej, niepodpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej w 1974 roku, usytuowany między budynkiem biurowym a kotłownią. Na dzień przeprowadzenia oględzin budynek nieużytkowany, stan techniczny budynku zadowalający. Uzbrojenie techniczne w budynku i instalacje: prąd, instalacja grzewcza z pieca na opał stały.

Budynek hali produkcyjno-magazynowej: budynek o funkcji produkcyjno-magazynowej, parterowy, niepodpiwniczony, w zabudowie zwartej z budynkiem magazynowo- produkcyjnym, modernizowany w latach 1979-1984 w technologii tradycyjnej o powierzchni użytkowej 243,36 m2, powierzchnia zabudowy 256,00 m2. Na dzień przeprowadzenia oględzin budynek nieużytkowany, stan techniczny budynku zadowalający. Uzbrojenie techniczne w budynku i instalacje: prąd, woda, kanalizacja, wentylacja, instalacja grzewcza z pieca na opał stały.

Budynek administracyjno-magazynowy: budynek o funkcji socjalno-magazynowej, piętrowy, w zabudowie zwartej, niepodpiwniczony, budowany w 1954 roku w technologii tradycyjnej o powierzchni użytkowej 185,51 m2. Na dzień przeprowadzenia oględzin budynek nieużytkowany. Uzbrojenie techniczne w budynku i instalacje: prąd, woda, kanalizacja, centralne ogrzewanie - brak grzejników. UWAGA: dla budynku została wydana decyzja nr 279/2015 o pozwoleniu na rozbiórkę.

Budynek magazynowo- pomocniczy: budynek o funkcji magazynowej, parterowy, w zabudowie zwartej, niepodpiwniczony, budowany w 1958 roku w technologii tradycyjnej o powierzchni użytkowej 326,70 m2, powierzchnia zabudowy 363,00 m2. Na dzień przeprowadzenia oględzin budynek nieużytkowany w złym stanie technicznym, liczne spękania tynków, ścian oraz ubytki w stolarce okiennej i drzwiowej. Uzbrojenie techniczne w budynku i instalacje: prąd, woda, kanalizacja. UWAGA: dla budynku została wydana decyzja nr 279/2015 o pozwoleniu na rozbiórkę. Budynek uwzględniony przez biegłego w wycenie jako pomieszczenia dodatkowe w cesze funkcjonalność.

 

Suma oszacowania wynosi 3 474 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 2 316 000,00 zł. Egzekucyjna sprzedaż jest zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11.03.2004 r. o podatku od towarów i usług.

 

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 347 400,00 zł.

Rękojmię należy uiścić na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 41 20300045 1110 0000 0416 4450 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu podając swoje imię i nazwisko lub nazwę wraz z dopiskiem "Rękojmia licytacja Km 149/25".

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Rękojmię złożoną przez licytanta, któremu udzielono przybicia, zatrzymuje się, pozostałym licytantom zwraca się ją niezwłocznie.

 

Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym. Zgodnie z art. 986(5) § 2 kpc wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Osoba będąca pełnomocnikiem, przedstawicielem ustawowym albo osobą uprawnioną do działania w imieniu osoby prawnej albo innej jednostki organizacyjnej posiadającej zdolność prawną, zgłaszając przystąpienie do przetargu, oświadcza, że występuje w imieniu osoby trzeciej. Oświadczenie składa się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Do oświadczenia załącza się w systemie teleinformatycznym utrwalone w postaci elektronicznej kopie dokumentów potwierdzających uprawnienie do występowania w imieniu osoby trzeciej.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Przystąpienie do licytacji jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 8:00 do godz. 16:00.